Nội dung

Yêu cầu:

Tôi muốn xây một căn nhà 4,5 tầng. Tầng 1 và 2 để cho thuê văn phòng. Tầng 3, 4 và sân thượng có mái là phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, bàn thờ, sân phơi. Khi không có nhu cầu cho thuê, tầng 1 có thể làm garage, phòng khách ở tầng 2. Vậy tôi rất mong muốn ban biên tập, quý báo tư vấn phương án tối ưu nhất giúp tôi. Tôi cũng muốn hỏi thêm:

- Có nên để bếp, phòng ăn, bàn thờ ở tầng thượng để khi không có nhu cầu cho thuê không cần chuyển bếp và phòng ăn.

- Thiết kế thế nào để sinh hoạt gia đình ít bị ảnh hưởng nhất khi có người thuê?

- Với giá cả nguyên vật liệu như hiện nay và nội thất mức trung bình thì tổng chi phí đến khi hoàn thiện thì hết khoảng bao nhiêu tiền

Trả lời:

Với yêu cầu vừa làm văn phòng cho thuê vừa để gia đình sử dụng, chúng tôi đã bố trí ở tầng 1 có một phòng rộng, cầu thang nằm ở cuối phòng nhằm tăng diện tích sử dụng khi bạn dùng để làm văn phòng cho thuê. Khi không còn nhu cầu cho thuê, bạn có thể dùng để làm garage. Khu vệ sinh của tầng 1 được bố trí dưới gầm cầu thang.

Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Trên tầng 2 chúng tôi cũng bố trí một phòng rộng để bạn cho thuê như ở tầng 1, cầu thang được bố trí lệch vế so với tầng 1 nhằm tăng tối đa diện tích sử dụng. Gầm thang cũng được tận dụng làm khu vệ sinh. Khi không có nhu cầu cho thuê, bạn có thể sử dụng phòng này làm phòng khách hoặc phòng sinh hoạt chung cho gia đình.

Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Theo nhu cầu của gia đình bạn, khu vực bếp và phòng ăn sẽ nằm ở tầng thượng. Nhưng từ thực tế, chúng tôi khuyên bạn không nên để bếp và phòng ăn lên tầng thượng, sẽ rất bất tiện cho việc đi lại và sinh hoạt hằng ngày của gia đình. Thay vào đó, nên đặt khu bếp và phòng khách ở tầng ba. Hai phòng này sẽ sử dụng chung một khu vệ sinh được bố trí sát cầu thang. Các phòng của gia đình bạn sử dụng được thiết kế và xử lý kỹ thuật tường cách âm để đảm bảo sinh hoạt mà không bị ảnh hưởng khi cho thuê 2 phòng ở tầng dưới.

Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Mặt bằng tầng 3. (Click vào ảnh)

Tầng 4 cũng được bố trí không gian như tầng 3 với hai phòng ngủ và một khu vệ sinh để hai phòng sử dụng.

Tầng 5 gồm phòng thờ, ngoài ra còn có khu vực giặt phơi ở phía sau và phía trước là sân để thư giãn để bạn trồng cây. Với khoảng sân này bạn có thể bố trí các loại cây cảnh mà bạn thích cùng với bộ bàn ghế xinh xắn để ngắm cảnh thư giãn.

Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Mặt bằng tầng 4. (Click vào ảnh)

Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Mặt bằng tầng 5. (Click vào ảnh)

Trong nhà của bạn, chúng tôi đã thiết kế một giếng trời nhỏ thông suốt từ tầng 1 đến mái. Giếng trời này sẽ cung cấp ánh sáng cho các phòng ở phía sau, ngoài ra còn làm thông thoáng cho các phòng trong ngôi nhà của bạn.

Về mức kinh phí đầu tư, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ trực tiếp với KTS hoặc các công ty tư vấn thiết kế để họ có thể giúp bạn bóc tách khối lượng vật tư và lên dự toán công trình một cách chính xác nhất.

Chúc bạn sớm có ngôi nhà như ý.

KTS Tấn Mạnh Cảnh
Công ty CP Kiến trúc DMC Việt Nam

Nguồn thông tin được HOCHOIMOINGAY.com sưu tầm từ Internet

Cùng chuyên mục
Nha dep nhu truyen co tich

Nhà đẹp như truyện cổ tích

Phong cảnh nên thơ với thiên nhiên xanh mướt, bến nước trong lành, hoa muôn màu cùng thiết kế kiểu đồng quê, yên ả giúp các căn hộ dưới đây đẹp như trong truyện cổ tích.

Xem thêm  
To am cua ca si Trong Tan

Tổ ấm của ca sĩ Trọng Tấn

"Trên tường về nhà, phải đi qua một cái cổng làng to đùng ở đầu Kim Giang, mình có cảm giác như đang sống trong một miền quê yên tĩnh", Trọng Tấn tâm sự, thể hiện rõ tuýp người hoài cổ, thích sự giản đơn, mộc mạc.

Xem thêm  
To am cua chuon chuon ot Ngoc Khue

Tổ ấm của ‘chuồn chuồn ớt’ Ngọc Khuê

Nằm trong con ngõ nhỏ trên đường Nguyễn Sơn (Gia Lâm, Hà Nội), tổ ấm của ca sĩ Ngọc Khuê xinh xắn và rất "xì-tin" với nhiều loại hoa, gấu bông, bướm, chuồn chuồn trang trí. Toàn bộ không gian nội thất đều do người anh họ thiết kế.

Xem thêm  
Khong gian rieng noi cong so

Không gian riêng nơi công sở

Phòng, bàn làm việc được bố trí đồ vật gọn gàng, lịch sự với gam màu trầm hoặc tươi trẻ cùng những điểm nhấn sắc màu đem lại cho bạn một không gian riêng nơi công sở.

Xem thêm  
To am cua mot doanh nhan

Tổ ấm của một doanh nhân

Gia đình gồm 4 thành viên, cha mẹ và hai con trai. Họ muốn ngôi nhà đáp ứng các yêu cầu của cuộc sống hiện đại như tiện nghi, thoáng mát... Chủ nhà là một doanh nhân, nên cần không gian thư giãn trong nhà sau những giờ làm việc căng thẳng.

Xem thêm  
Nha pho o Canada

Nhà phố ở Canada

Căn nhà này của một gia đình trẻ, chỉ có hai người sinh sống. Chủ nhà, những người từng gắn bó với nơi này hơn 30 năm, đã quyết định không chuyển đi nơi khác mà xây dựng một ngôi nhà mới, xinh xắn.

Xem thêm  
Ngoi nha mo ben bo ho Tay

Ngôi nhà mở bên bờ hồ Tây

Nằm bên bờ Hồ Tây, thoạt nhìn, ngôi nhà có vẻ nhỏ nhắn và khiêm nhường với những đường nét đơn giản, hình khối mạch lạc. Thế nhưng, cũng như tính cách của chủ nhân, ngôi nhà có vẻ ngoài không nổi bật này lại có một không gian mở, luôn chào đón bè bạn.

Xem thêm  
Tu gia cua cuu ca si 98 Degrees

Tư gia của cựu ca sĩ 98 Degrees

Chẳng bao lâu sau khi chia tay nữ diễn viên Jessica Simpson, mùa xuân năm 2006, cựu thành viên của ban nhạc 98 Degrees, Nick Lachey, đã quyết định quên đi nỗi buồn bằng cách tậu một căn nhà tại Bel Air (Los Angeles, bang California).

Xem thêm  
Căn hộ của nữ chủ nhân độc thân

Căn hộ của nữ chủ nhân độc thân

Căn hộ theo phong cách tối giản này của một nữ chủ nhân hiện đại và trẻ trung, tại Latvia. Diện tích mặt bằng không lớn, lại không vuông vắn, nhưng nhờ được xử lý khéo léo, căn hộ đã trở thành một "sản phẩm" tuyệt vời.

Xem thêm  
Penthouse của Britney Spears

Penthouse của Britney Spears

Căn hộ penthouse 3 phòng ngủ tọa lạc tại tòa nhà Silk Building ở phía đông Greenwich (New York) là một trong vô số bất động sản của cô công chúa nhạc pop Britney Spears. Nhưng có vẻ như, cô nàng chẳng mấy khi đoái hoài đến nó.

Xem thêm  
Căn nhà lãng mạn của Demi Moore

Căn nhà lãng mạn của Demi Moore

Nằm ở vùng ngoại ô khu Beverly Hills nổi tiếng, căn nhà của cặp diễn viên Hollywood, Demi Moore và Ashton Kutcher, không hề "lệch lạc" như cách mọi người vẫn nói về sự khác biệt tuổi tác của họ.

Xem thêm