Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp Eva.vn!
Em có mảnh đất lô góc trên con hẻm nhỏ vào 1 cơ quan tại địa phương. Mảnh đất của em chiều rộng 6,2m x 9,2m bị vát 1 góc kha khá tạo thành 1 góc tù. Mặc dù mặt tiền rộng hơn 5m nhưng do phần hơn 2m mặt tiền lại nằm phía trong cổng của cơ quan nên chính vì thế tầng 1 không mở được cửa và tầng 2 không đua thêm ra được, chỉ có tầm 3m mặt tiền có thể đua ra bắt đầu từ tầng 2. Lúc mua đất em không nghĩ nhiều nên giờ em hối hận và buồn lòng, băn khoăn lắm. Mà đất bây giờ em rao bán chẳng có ai thèm mua cả, vậy em em mới quyết xây nhà lên bán cho dễ. Tuy nhiên, em không biết bố trí và tưởng tượng, hình dung ra ngôi nhà tương lai như thế nào sao cho vừa hợp lý mà vẫn bảo đảm công năng và yếu tố thẩm mỹ? Chỉ khi xây được đẹp mới có thể bán, gỡ lại vốn, biết đâu lại còn có lãi. Vì vậy em rất mong sự tư vấn của KTS, em muốn tranh thủ lúc này xây gấp nhà đẹp để sau đó bán luôn.
Em muốn xây dựng nhà này có 4 đến 5 tầng. Trong đó, Tầng 1: gara để xe máy, khu bếp ăn và 1 vệ sinh. Tầng 2: 1 phòng khách, 1 phòng vệ sinh, và 1 phòng tắm, xông sục đầy đủ tiện nghi. Tầng 3: 1 phòng ngủ , 1 vệ sinh khép kín, 1 phòng thay đồ cho cả gia đình (có thể để các loại vật dụng cá nhân...). Tầng 4: 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung rộng. Tầng 5: 1 phòng thờ, sân thượng. Nhà phải thật sang trọng, quý phái, kiêu sa, vì em muốn bán nhà cho đối tượng là khách nước ngoài, có nhiều tiền.
Xin cảm ơn mục Nhà đẹp của Eva.vn, em là một bạn đọc trung thành của mục và mong được giúp đỡ gấp ạ.
Hoàng Yến (TP.HCM)
Trả lời:
Chào chị!
Với yêu cầu của chị và hình dung về mảnh đất mà chị định xây, trước hết KTS đưa ra giải pháp bố trí cầu thang ở giữa để tạo giao thông trong ngôi nhà được tiện dụng, và có sự đối lưu không khí được tối đa trong ngôi nhà. Phương án thiết kế các tầng cụ thể như sau:
* Về phương án mặt bằng:
- Tầng 1 : KTS thiết kế gara tiếp cận cửa chính, khu bếp và cầu thang được chênh cốt cao hơn để đảm bảo sự thông thoáng và sạch sẽ cho khu bếp. Vệ sinh được bố trí dưới gầm cầu thang để tận dụng diện tích tối đa cho khu bếp.
- Tầng 2 : Phòng khách được bố trí phía trước để tận dung đối đa ánh sáng cho phòng khách, tạo lên sự thông thoáng và sang trọng, Vệ sinh được bố trí đối diện với cầu thang, để hạn chế diện tích thừa ở sảnh và dành diện tích cho 2 phòng bên, Phía không gian phía trong bố trí 1 phòng tắm , xông sục đầy đủ tiện nghi nhằm tối đa không gian thư giãn nghỉ ngơi.
- Tầng 3 : Bên ngoài bố trí 1 phòng ngủ chính + vệ sinh khép kín. Phía sau bố trí 1 phòng thay đồ với không gian như một shop thời trang nhỏ.
- Tầng 4 : KTS thiết kế 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung rộng rãi.
- Tầng 5 : Thiết kế sân thượng có mái che mưa, có thể phơi phóng và trồng cây cảnh, phía trong bố trí 1 phòng thờ để đảm bào sự yên tĩnh.
* Về phương án kiến trúc mặt tiền:
Do mặt tiền khoảng hơn 2m không thể mở cửa và tầng 2 đua ra, KTS đưa ra giải pháp tạo những vách kính hoặc hệ cửa trượt để lấy sáng và gió 1 cách tối đa. Mặt tiền đoạn 3m tầng 1 mở cửa rộng tối đa, bắt đầu từ tầng 2 trở lên đua ra làm ban công để tận dụng khoảng không gian có thể. Các bệ cửa ra ban công được thiết kế mở rộng để lấy được nhiều ánh sáng cho ngôi nhà.
Phối cảnh mặt tiền KTS đưa ra giải pháp về mầu sắc và chất liệu đơn giản và hiện đại.
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng:
Phòng khách hiện đại, sofa góc sang trọng phù hợp với góc vát.
Kệ tivi bài trí hợp lý đối diện sofa
Phòng ngủ xinh xắn, ấm áp.
Phòng ngủ sử dụng tủ âm tiết kiệm diện tích và đảm bảo tính thẩm mỹ.
Phòng thay đồ rộng rãi cho cả gia đình.
Phòng tắm đầy đủ tiện nghi là không gian thư giãn lý tưởng cho các thành viên trong gia đình.
Đây là phương án thiết kế KTS cân nhắc kỹ lưỡng và đưa ra. Hy vọng chị sẽ xây được ngôi nhà như ý, bán được giá.
Nguồn thông tin được HOCHOIMOINGAY.com sưu tầm từ Internet