Nội dung

Yêu cầu:

Tôi muốn xây công trình cụ thể như sau, 2 tầng dưới cho thuê văn phòng với mật độ sử dụng khoảng 10 người. 2 tầng tiếp theo là căn hộ mini độc lập cho khách nước ngoài thuê. Các tầng trên dành cho không gian sinh hoạt gia đình tương đương như khách sạn 4 sao. Xin tư vấn giúp tôi về kiến trúc, phong thủy sao cho hợp lý. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Bố trí chung cho 3 không gian riêng biệt không dễ. Đây là một bài toán khó giải, tuy nhiên, chúng tôi đã nghiên cứu kỹ để đưa ra phương án tối ưu giúp bạn nhằm đảm bảo mặt thẩm mỹ, không gian cũng như công năng sử dụng.

Công trình 3 trong 1

Phối cảnh toàn bộ công trình.

Tầng hầm cũng có thể bố trí thành tầng trệt. Điều này phụ thuộc vào chiều cao cho phép của khu vực và diện tích để xe.

Hệ thống thang bộ, thang máy được bố trí phần cuối nhà tạo không gian thoáng nhằm tận dụng được khối công năng phía trên, đặc biệt thích hợp với cơ cấu văn phòng và căn hộ độc lập. Trừ đi diện tích giao thông, diện tích sử dụng cho mỗi tầng khoảng 86 m2. Tầng 1 dành cho việc kinh doanh thiết bị văn phòng mà không ảnh hưởng đến giao thông chung.

Công trình 3 trong 1

Mặt bằng tầng hầm và tầng 1 (Click vào đây để xem ảnh lớn).

Tầng 2, 3 gia đình dùng làm văn phòng cho thuê với mật độ người sử dụng không lớn. Với diện tích tổng 86 m2, bố trí một căn hộ khép kín sang trọng cho người nước ngoài thuê là rất phù hợp. Bạn có thể thiết kế phòng khách, khu bếp ăn và 2 phòng ngủ tại diện tích này. Với một phòng ngủ rộng rãi, hệ thống WC độc lập và một WC chung cho các chức năng còn lại. Tại 2 tầng này có đặc thù cho người nước ngoài thuê nên yếu tố riêng tư theo dạng căn hộ khép kín là phù hợp, không ảnh hưởng đến các không gian khác.

Công trình 3 trong 1

Mặt bằng tầng 2, 3, 4, 5 (Click vào đây để xem ảnh lớn).

Một không gian mà chủ nhà đặc biệt quan tâm là khối tầng 6, tầng 7 và tầng thượng. Đây là khu vực sinh hoạt của riêng gia đình, không ảnh hưởng đến các hoạt động khác của ngôi nhà. Bạn có thể dùng thang máy đến tầng 6 hoặc có thể cho chạy liền song song cùng khối thang bộ.

Trong 3 tầng sinh hoạt của gia đình, nên bố trí thang nội bộ riêng. Với tầng 6, gồm không gian mở toang chỉ dành tiếp khách và khu bếp ăn phục vụ cho gia đình. Đây là một không gian lý tưởng. Với 86 m2, bạn thoải mái cho việc sử dụng không gian trong thiết kế nội thất (bạn có thể bố trí thêm được không gian cho phòng làm việc hoặc phòng ngủ cho khách khi cần).

Công trình 3 trong 1

Mặt bằng tầng 6,7 (Click vào đây để xem ảnh lớn).

Tầng 7 là không gian cho các phòng ngủ. Nhà có 2 bé trai, bạn bố trí phòng chung với đồ dùng thiết bị độc lập nhỏ gồm 2 giường đơn, 2 bàn học, hệ tủ quần áo rộng, khu vực thay đồ và vệ sinh đầy đủ tiện nghi. Không gian phòng ngủ chính dành cho vợ chồng bạn có hệ thống WC VIP tương đương khách sạn 4 sao có khu tắm, xông hơi, bồn sục, thiết bị và vật liệu sang trọng. Phòng ngủ 30 m2 (không tính khu phụ) là không gian lý tưởng, kết hợp mặt tiền rộng bạn có thể bố trí thêm bàn trà nhằm tận dụng góc view từ độ cao nhà bạn.

Tầng mái cho phòng thờ, sân phơi, sân chơi, có thể bố trí thêm phòng ngủ (nếu cần). Mặt tiền nên thiết kế phóng thoáng làm sao để kết hợp hài hòa các khu văn phòng, căn hộ cho thuê và không gian sinh hoạt gia đình.

Chúc bạn sớm có công trình phóng khoáng 3 trong 1 như ý!

KTS Vũ Quang
Công ty CP ASPACE

Nguồn thông tin được HOCHOIMOINGAY.com sưu tầm từ Internet

Cùng chuyên mục

Nhà đẹp như truyện cổ tích

Phong cảnh nên thơ với thiên nhiên xanh mướt, bến nước trong lành, hoa muôn màu cùng thiết kế kiểu đồng quê, yên ả giúp các căn hộ dưới đây đẹp như trong truyện cổ tích.

Xem thêm  

Tổ ấm của ca sĩ Trọng Tấn

"Trên tường về nhà, phải đi qua một cái cổng làng to đùng ở đầu Kim Giang, mình có cảm giác như đang sống trong một miền quê yên tĩnh", Trọng Tấn tâm sự, thể hiện rõ tuýp người hoài cổ, thích sự giản đơn, mộc mạc.

Xem thêm  

Tổ ấm của ‘chuồn chuồn ớt’ Ngọc Khuê

Nằm trong con ngõ nhỏ trên đường Nguyễn Sơn (Gia Lâm, Hà Nội), tổ ấm của ca sĩ Ngọc Khuê xinh xắn và rất "xì-tin" với nhiều loại hoa, gấu bông, bướm, chuồn chuồn trang trí. Toàn bộ không gian nội thất đều do người anh họ thiết kế.

Xem thêm  

Không gian riêng nơi công sở

Phòng, bàn làm việc được bố trí đồ vật gọn gàng, lịch sự với gam màu trầm hoặc tươi trẻ cùng những điểm nhấn sắc màu đem lại cho bạn một không gian riêng nơi công sở.

Xem thêm  

Tổ ấm của một doanh nhân

Gia đình gồm 4 thành viên, cha mẹ và hai con trai. Họ muốn ngôi nhà đáp ứng các yêu cầu của cuộc sống hiện đại như tiện nghi, thoáng mát... Chủ nhà là một doanh nhân, nên cần không gian thư giãn trong nhà sau những giờ làm việc căng thẳng.

Xem thêm  

Nhà phố ở Canada

Căn nhà này của một gia đình trẻ, chỉ có hai người sinh sống. Chủ nhà, những người từng gắn bó với nơi này hơn 30 năm, đã quyết định không chuyển đi nơi khác mà xây dựng một ngôi nhà mới, xinh xắn.

Xem thêm  

Ngôi nhà mở bên bờ hồ Tây

Nằm bên bờ Hồ Tây, thoạt nhìn, ngôi nhà có vẻ nhỏ nhắn và khiêm nhường với những đường nét đơn giản, hình khối mạch lạc. Thế nhưng, cũng như tính cách của chủ nhân, ngôi nhà có vẻ ngoài không nổi bật này lại có một không gian mở, luôn chào đón bè bạn.

Xem thêm  

Tư gia của cựu ca sĩ 98 Degrees

Chẳng bao lâu sau khi chia tay nữ diễn viên Jessica Simpson, mùa xuân năm 2006, cựu thành viên của ban nhạc 98 Degrees, Nick Lachey, đã quyết định quên đi nỗi buồn bằng cách tậu một căn nhà tại Bel Air (Los Angeles, bang California).

Xem thêm  

Căn hộ của nữ chủ nhân độc thân

Căn hộ theo phong cách tối giản này của một nữ chủ nhân hiện đại và trẻ trung, tại Latvia. Diện tích mặt bằng không lớn, lại không vuông vắn, nhưng nhờ được xử lý khéo léo, căn hộ đã trở thành một "sản phẩm" tuyệt vời.

Xem thêm  

Penthouse của Britney Spears

Căn hộ penthouse 3 phòng ngủ tọa lạc tại tòa nhà Silk Building ở phía đông Greenwich (New York) là một trong vô số bất động sản của cô công chúa nhạc pop Britney Spears. Nhưng có vẻ như, cô nàng chẳng mấy khi đoái hoài đến nó.

Xem thêm  

Căn nhà lãng mạn của Demi Moore

Nằm ở vùng ngoại ô khu Beverly Hills nổi tiếng, căn nhà của cặp diễn viên Hollywood, Demi Moore và Ashton Kutcher, không hề "lệch lạc" như cách mọi người vẫn nói về sự khác biệt tuổi tác của họ.

Xem thêm