Nội dung

Yêu cầu:

Nhà để cho các gia đình thuê nên mỗi tầng có hai căn hộ khép kín (bao gồm cả chỗ để phơi quần áo). Tum là nơi đặt bình nước (có thể đặt cả bình nước nóng Thái Dương và nếu như vậy thì nên đặt 2 hay 3 bình nước). Tầng 1 được dùng làm chỗ để xe (nếu có thể được thì có xây một căn hộ và chỗ để xe). Nền móng, cột trụ, tường và nội thất nên làm thế nào để đảm bảo chắc chắn nhưng đồng thời chi phí là thấp nhất?.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Với tổng diện tích khoảng 45 m2, sự phân chia không gian, sử dụng cho việc thuê phòng cũng là một hướng mới và đặc trưng trong thiết kế kiến trúc. Ngôi nhà bạn dùng để tiện việc cho thuê nên kiến trúc sư đưa ra cho bạn giải pháp thiết kế sơ bộ như sau:

Mặt bằng nhà 5 tầng cho thuê

Mặt bằng tầng 1. (Click vào ảnh)

Không gian tầng một dành riêng cho khu để xe. Tùy thuộc vào lượng xe mà bạn dành một khoảng không gian rộng hay hẹp. Phía sau dành cho khu bếp. Bạn cũng có thể bố trí một phòng ngủ theo nhu cầu riêng của nhà bạn.

Mặt bằng nhà 5 tầng cho thuê

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Tầng hai nên bố trí phòng sinh hoạt chung dành cho mọi người. Tại đây có thể dùng làm nơi tiếp khách, là nơi gặp mặt chung của các phòng và đồng thời có khu vệ sinh hiện đại với đủ trang thiết bị tiện dụng cho việc sinh hoạt. Một phòng ngủ khép kín cũng được bố trí tại tầng 2 phù hợp với không gian diện tích thiết kế.

Mặt bằng nhà 5 tầng cho thuê

Mặt bằng tầng 3 và 4. (Click vào ảnh)

Cơ cấu tầng 3 và 4 dùng cho các phòng ngủ riêng biệt. Mỗi phòng ngủ đều có khu vệ sinh riêng, khép kín, độc lập tạo sự riêng tư cho người sử dụng. Khoảng giếng trời tại đây được bố trí rộng sẽ tạo được độ thông thoáng cho toàn khu nhà và trong từng phòng. Phòng ngủ phía sau được lấy thoáng từ cửa sổ gắn liền với giếng trời tạo cho căn phòng có nhiều ánh sáng và không khí tự nhiên một cách tốt nhất.

Mặt bằng nhà 5 tầng cho thuê

Mặt bằng tầng tum. (Click vào ảnh)

Tầng tum là không gian dành cho việc phơi phóng và giặt giũ. Vì nhà bạn xây dựng cho thuê nên mật độ người sử dụng sẽ cao. Do vậy, việc tận dụng toàn bộ không gian trên đây cho việc phơi giặt là hoàn toàn hợp lý.

Hệ thống cấp nước sẽ được bố trí trên phần mái bê tông trên cùng nhằm đáp ứng cung cấp nước cho toàn ngôi nhà. Giếng trời gần khu cầu thang, vì thế nên sử dụng những loại vật liệu trong suốt và được thiết kế hở giúp cho ánh sáng và không khí tự nhiên có thể qua một cách tốt nhất.

Về chi phí xây dựng hiện nay, đơn giá phần thô khoảng 2,8 đến 3 triệu đồng một m2, đơn giá hoàn thiện khoảng 3,6 triệu một m2. Bạn nên tìm đơn vị tư vấn thiết kế, thi công uy tín để sớm có công trình hợp lý.

Chúc bạn có một ngôi nhà như ý muốn.

KTS Vũ Quang Định
Công ty CP ADKientruc

Nguồn thông tin được HOCHOIMOINGAY.com sưu tầm từ Internet

Cùng chuyên mục

Nhà đẹp như truyện cổ tích

Phong cảnh nên thơ với thiên nhiên xanh mướt, bến nước trong lành, hoa muôn màu cùng thiết kế kiểu đồng quê, yên ả giúp các căn hộ dưới đây đẹp như trong truyện cổ tích.

Xem thêm  

Tổ ấm của ca sĩ Trọng Tấn

"Trên tường về nhà, phải đi qua một cái cổng làng to đùng ở đầu Kim Giang, mình có cảm giác như đang sống trong một miền quê yên tĩnh", Trọng Tấn tâm sự, thể hiện rõ tuýp người hoài cổ, thích sự giản đơn, mộc mạc.

Xem thêm  

Tổ ấm của ‘chuồn chuồn ớt’ Ngọc Khuê

Nằm trong con ngõ nhỏ trên đường Nguyễn Sơn (Gia Lâm, Hà Nội), tổ ấm của ca sĩ Ngọc Khuê xinh xắn và rất "xì-tin" với nhiều loại hoa, gấu bông, bướm, chuồn chuồn trang trí. Toàn bộ không gian nội thất đều do người anh họ thiết kế.

Xem thêm  

Không gian riêng nơi công sở

Phòng, bàn làm việc được bố trí đồ vật gọn gàng, lịch sự với gam màu trầm hoặc tươi trẻ cùng những điểm nhấn sắc màu đem lại cho bạn một không gian riêng nơi công sở.

Xem thêm  

Tổ ấm của một doanh nhân

Gia đình gồm 4 thành viên, cha mẹ và hai con trai. Họ muốn ngôi nhà đáp ứng các yêu cầu của cuộc sống hiện đại như tiện nghi, thoáng mát... Chủ nhà là một doanh nhân, nên cần không gian thư giãn trong nhà sau những giờ làm việc căng thẳng.

Xem thêm  

Nhà phố ở Canada

Căn nhà này của một gia đình trẻ, chỉ có hai người sinh sống. Chủ nhà, những người từng gắn bó với nơi này hơn 30 năm, đã quyết định không chuyển đi nơi khác mà xây dựng một ngôi nhà mới, xinh xắn.

Xem thêm  

Ngôi nhà mở bên bờ hồ Tây

Nằm bên bờ Hồ Tây, thoạt nhìn, ngôi nhà có vẻ nhỏ nhắn và khiêm nhường với những đường nét đơn giản, hình khối mạch lạc. Thế nhưng, cũng như tính cách của chủ nhân, ngôi nhà có vẻ ngoài không nổi bật này lại có một không gian mở, luôn chào đón bè bạn.

Xem thêm  

Tư gia của cựu ca sĩ 98 Degrees

Chẳng bao lâu sau khi chia tay nữ diễn viên Jessica Simpson, mùa xuân năm 2006, cựu thành viên của ban nhạc 98 Degrees, Nick Lachey, đã quyết định quên đi nỗi buồn bằng cách tậu một căn nhà tại Bel Air (Los Angeles, bang California).

Xem thêm  

Căn hộ của nữ chủ nhân độc thân

Căn hộ theo phong cách tối giản này của một nữ chủ nhân hiện đại và trẻ trung, tại Latvia. Diện tích mặt bằng không lớn, lại không vuông vắn, nhưng nhờ được xử lý khéo léo, căn hộ đã trở thành một "sản phẩm" tuyệt vời.

Xem thêm  

Penthouse của Britney Spears

Căn hộ penthouse 3 phòng ngủ tọa lạc tại tòa nhà Silk Building ở phía đông Greenwich (New York) là một trong vô số bất động sản của cô công chúa nhạc pop Britney Spears. Nhưng có vẻ như, cô nàng chẳng mấy khi đoái hoài đến nó.

Xem thêm  

Căn nhà lãng mạn của Demi Moore

Nằm ở vùng ngoại ô khu Beverly Hills nổi tiếng, căn nhà của cặp diễn viên Hollywood, Demi Moore và Ashton Kutcher, không hề "lệch lạc" như cách mọi người vẫn nói về sự khác biệt tuổi tác của họ.

Xem thêm